"sadık güneş" ile ilgili toplam 98 soru bulunmuştur.
Toplam 130404 kişi soruları okumuştur.

merhaba hocam silivriden alacağım arsanın yüzde 10 imarı varmış 800 metre kare.ilerde mesela on yıl sonra bu yüzde onluk kısım yüzde 40 /50/70 gibi olurmu...ilk imara açılırken yerler hep böyle küçük dilimlerlemi açılıyorlar.

hep kafama takılı bir soru var bir kaç kişiye sordum bişiler söylediler ama ne yalan söyleyim anlamadım..bende en iyi aıklamayı sizin yapacağınız düşünerek yazıyorum..300 metre kare arsa aldım diyelim bu arsaya yüzde 10 yada 20 imar vermişler..bu arsanın ilerleyen yıllarda mesela 20 yıl yada 30 yıl sonra tekrar konut yapılabilir alanının küçülmemesi için nelerinin bitmiş ve yapılmış olması lazım.örneğin bir arsanın ifrazı varsa bu arsa artık daha küçülemez denilebilirmi.park yeşil alan olmadığı sürece.yani özetlemek istersem 300 metrekare arsamın yine ilerleyen yıllardada özel bir durum çıkmadığı sürece yine 300 metre kare kalması için belediye tarafından hangi çalışmalarının bitirilmiş olması gerekir.

hocam.bir arkadaş sorusunda size çerkezköyün geleceği ve hisseli yerlerle ilgili neden olumsuz bir tavır sergiliyorsunuz demiş.sizde hisseli yerden canınız yanarsa anlarsınız demişsiniz.çerkezköy kısmına yorum yapmamışsınız.diğer başka bir kişinin sorusunda ise siz çerkez köyün önemini vurgulamışsınız.ama ilk sorudaki kişiye ben çerkez köy hakkında olumsuz düşünmüyorum dememişsiniz.siz böyle demeyince benimde kafam takıldı.tamda çerkez köye yoğunlaşmıştım.şimdi son durumda görüşünüz yine olumlumudur çerkezköyle ilgili

hocam ve sevgili üstadım. istanbulda tekirdağ taraflarında taksitli arsa satıyolar.bir miktarı peşin kalan kısmını taksit yapıyolar..taksitli arsa alınırmı.mesela taksitlerim devam ederken üç dört yıl sonra arsa değerlenince satan kişi.vazgeçermi bu konuda görüşleriniz nedir.

merhaba tebernüş bey.ben anadolu yakasında bulunan bir dairemi satıp yerine günlük kiraya verebileceğim bir daire almak istiyorum.birinci olarak bu işide yasal yapmak istiyorum.yani belediyenin günlük kiralık için izin verdiği bir proje biliyormusunuz.özyurtlar ncity i duymuştum ama sizin bir yazınızda belediye mühürlemiş diye okudum demekki izin vermemiş.ikinci olarakta ben birey olarak yani firma olarak değil.belediyenin izin verdiği bir projede dairemi günlük kiraya verebilirmiyim.

sevgili hhocam benim merak ettiğim aynı ilçede örneğin beylik düzünde yada esenyurtta alınan bir daire ve birde dükkan olduğunu farz edelim dairenin aylık kira getirisi 850 tl dükkanında aylık kira getirisi 850 tl dairenin fiyatı 200 bin tl dükkanın fiyatıda 200 bin tl yani daire ve dükkan ikiside eşit sartlardalar. 10 yıl sonra dükkanın kirası ile dairenin kira getirisi arasında sizce fark olurmu olursa hangisi daha fazla olur yada az olur örneğin daire 1500 tl kira getirirken dükkan 4500 tl gibi bir farklla one mi çıkar.

sayın hocam istanbulda beş yıllık kredi ile bir ev aldım ve evin borcu bitti.ancak benim amacım on yıl sonra bana hher ay 2 bin tl 3 bin tl kira getisi olan yada bu nakit paranın faizide olabilir.bir kaynak arayışı içindeyim.şu an hiç param yok sahhibinden .com da araştırma yapıyorum 100 bine 80 bine hatta 70 bine dükkanlar var silivride çatalcada.önümde iki secenek görüyorum birincisi on yıllığına 100 bin kredi çekip bu dükkanı almak.ve on yıl sonra kira getirisinin iyi olmasını dilemek.ikinci bir alternatifimde on yıl boyunca her ay bin tl lik altın alıp on yıl sonra bozdurup.ortaya çıkan nakit para ile bir dükkan alıp kiraya vermek .ancak on yıl sonraki nakit para ile alacağım dükkanın getirisi simdi kredi çekerek alacağım dükkanın kira getirisinden fazlamı olur.bunu kestiremiyorum.yani şu an benim kredi ile aldığım 100 bin tl lik dükkanı on yıl sonra on yıllık altın birikimim ile alabilirmiyim birde boyle sorayım kendimi anlatabilmek amaçlı..

Merhaba hocam benim konutumun dask sigortasi var ancak dask bir deprem durumunda bina yikildigi zaman sadece binanin yapimi icin nekadar malzeme parasi gerekirse onu oduyormus ornegin binanin yapimi icin yetmisbin tl lazimsa o kadarini oduyormus halbuki bina yikilmadan once degeri 300 milyardi.benim amacim ozel konut sigortasida yaparak kalan 230 bin tl yide bir yikim durumunda alarak yani binanin degeri kadar parayi alarak magdur olmamak istiyorum.. Diger bir sorunum ise hocam bu ozel konut sigortasini yaptirdiktan sonra istanbulda bir deprem oldugunda bu ozel sigorta sirketi o kadar kisiye para odememek icin iflas daha karli diye dusunerek iflaslarini verebilirlermi.boyle bir durumdada ozel konut sigortasi yaptirmanin hic bir anlami kalmiyor saygilar